キッチン排水の詰まり(マンション編)

 

 健康確保の観点でも清潔な住宅環境の確保は必須です。食に関係する台所:特に流し台は清潔に保ちたいものですね。ところが排水管の衛生面を意識される方は少ないのでは?

 

排水が悪くなってっきた?

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住まいの健康診断 キッチン排水管の詰まり

 とあるマンションのキッチン排水管断面です。流し台が古くなってきたのとどうも排水の流れが不調とのことでキッチンの交換になった現場ですが、ご覧のように排水管は動物性や植物性のいわゆる油分が冷えて固着した(人間で言えばコレステロールによる動脈硬化と同じ)状態です。

配管は一直線ではない為、機械的に取り除くのは一般の方ではほぼ不可能です。

対策は?

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住まいの健康診断 キッチン排水管の詰まり

 先ほどのように横引き配管部が長いほど詰まり易いようです。今回のようにキッチン毎交換する場合は洗管するよりも交換(横引き部の専有部分のみ交換可能)した方が良いでしょう。

配管交換

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 マンションは様々な材料の配管が使用されているので、それに準じて配管(横引き配管)の交換作業をします。

改修後

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 またマンションでは共用部の配管は扱えない(排水の位置を変えることはできない)ので交換するキッチンの裏配管スペースとの取り合いを、キッチンを選ぶ段階で十分検討し選定しておかないと納まらない場合も出てくるので注意しましょう。

既存住宅には経年劣化による不具合がつきものです。でも、購入前のインスペクションで、状況がわからないという不安を解消することは可能ですよ!