車庫の土間、水はけ不良改善策

 

 コンクリートは固く変形しないと思われてる方も多いのでは?じつは経年変化で変形(たわみ)します。

 

車庫の水たまり

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住まいの健康診断 土間の水溜まり

 雨が上がり晴れてもしばらく車庫にはこんな水溜りが・・・、といったお宅も多いのでは?。

車庫の土間コンクリートは通常10cm程度の厚さで打ってありますが、その厚みでも地盤が悪いと中央付近がだんだんと下がってきます。これは鉄筋コンクリート造の建物の床(スラブ)にもみられる現象です。

水溜まり対処方

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住まいの健康診断 水溜まり排水

 そのままでも特に支障は無いにしても、やはり当初のようにうまく流れて欲しいものですね。その対処方は色々ありますが、へこみがごくわずかなら最も簡単な方法は、工業用ダイヤモンドが練り込まれた回転ディスク(ホームセンターにUの字型とVの字型が市販されてます)をディスクグラインダーに装着し水抜きスリットを切り込んでやることです。水勾配を直そうとモルタルなどの左官材料を重ね塗りしても、道路と段差が生じたり、薄塗すると直ぐに割れたりとあまり良くありません。専用工具をお持ちでない場合、ホームセンターがレンタルしてくれますので、レッツDIY!

既存住宅には経年劣化による不具合がつきものです。でも、購入前のインスペクションで、状況がわからないという不安を解消することは可能ですよ!